精装房是家居企业面临的全新课题

　　精装房是房地产行业发展的方向，这种趋势从国际到国内所有一、二线城市的潮流来看，可以说不但“风行”，而且不可逆转。许多城市的楼市告别“裸奔”时代已 经不远。喜欢毛坯房的人主要就是考虑房子总价相对较低，而且认为装修的时候可以彰显个性。但喜欢精装修的也大有人在，毕竟精装交付的房子可以省时、省力、 省钱又省心，也避免了在装修时候的二次污染，拎包即可入住。

　　但目前来看，精装房的批量装修对整个产业链都属于新课题，想要精确把控好成本与质量并不容易，频繁出现的质量门就是明证。虽然“拎包入住”被大多数开发商极力宣传，但是从各地真实情况来看，没有消费者敢真拎着包就住进新装好的精装房里。　　精装房是家居企业、房产商共同面临的全新课题

　　精装修住房也面临着挑战。外表华丽的精美和内在品质的一致性，考验着我们的精装修房。目前，住房质量的检验，专业化程度是非常非常高的。如果在建筑的过程中出现的一些质量的问题，却被精美的装修表面所覆盖的话，那将来出现的问题在改造的成本是巨大的，比毛坯房改造还要大很多，它经营起来的难度也大大增加。

　　所以如何让消费者真正得到实惠，使外表看起来非常精美、华丽的装修和内在的品质一致性，这个是开发商面临最大的考验。同时也有对新技术，新装修材料，新产品在精装修的有机结合。更要考虑产品质量、市场认可与成本控制三者之间的平衡点。

　　今年2月，万科公司旗下天津、佛山两处的项目被曝“安信地板甲醛超标”。之后，深圳万科第五园项目六期出现柜板发霉、墙面气鼓、衣柜门变形、天花板泛黄等大面积装修问题，被网友戏称为“纸板门”。

　　同时，山西太原星河湾再发生业主维权事件。数十名业主集体称，星河湾交付的豪华精装房出现大理石面断裂、地板变色、吊顶坍塌、房门变形等大面积装修问题，“质量严重不过关，无法居住”。

　　此外，媒体公开报道的还有，广州中海橡园国际项目因为装修问题引发了业主的不满，业主反映，收楼时发现地板开裂并有明显色差、墙面渗水并出现气鼓等装修质量问题；广西莆田汉庭花园精装房“入住不到半年房屋渗水”；世茂房地产旗下的顶级豪宅世茂宫园室因为室内空气污染，被第三方检测机构警告“半年之内不要居住”。

　　据不完全统计，不足月余时间先后出现“精装房质量问题”的开发商除了万科外，还有星河湾、中海、世茂地产等国内知名开发商。

　　对于接连发生的装修质量问题，万科表示，批量装修房屋对于万科乃至整个行业都是一个全新的课题。相对于毛坯房，精装房意味着更多的质量控制节点和更复杂的工程管理体系。既要保证房屋质量和美观实用的精装修水准，又要兼顾控制成本水平，同时还要得消费者的认可。这是开发商、家居建材供应商、装修公司等需要共同面对的难题。